ネオコーポ芦花公園

  • 東京都世田谷区南烏山一丁目

  • 京王線 / 八幡山駅 徒歩8分

  • 1977年築 / 9階建 / 111戸 / SRC造

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価格偏差値

43.0
フェア

推定相場価格より9%割高

販価
5,980万円
86.3万円/㎡
相場
5,488万円
79.2万円/㎡
3,379
4,785
6,191
7,597
AI査定結果
推定相場価格
5,488万円
79.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,785万円〜6,191万円
69.0万円/㎡〜89.3万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年9月10日
ネオコーポ芦花公園
5,980万円（86.3万円/㎡）/ 3階 / 69.3㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は70.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/105,980万円86.3万円3階 69.3㎡ 3LDK南東
2025/03/124,090万円59.0万円3階 69.3㎡ 3LDK南東
2024/12/263,480万円78.3万円4階 44.46㎡ 1LDK南東
2024/05/064,380万円61.3万円3階 71.5㎡ 3LDK南東
2024/04/184,670万円65.3万円3階 71.5㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は75.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/10
ネオコーポ芦花公園
世田谷区南烏山一丁目
八幡山駅8分 5,980万円86.3万円69.3㎡3LDK3階 / 9階建 南東1977年111戸SRC
2025/07/20久我山スカイマンション
世田谷区北烏山四丁目
久我山駅9分 4,980万円82.3万円60.5㎡2LDK+S5階 / 7階建 南1975年85戸RC
2024/08/09ソフトタウン祖師谷
世田谷区上祖師谷七丁目
仙川駅12分 5,990万円75.2万円79.65㎡3LDK3階 / 3階建 南東1973年82戸RC
2025/08/09日商岩井芦花公園マンション
世田谷区南烏山二丁目
芦花公園駅4分 5,480万円76.6万円71.5㎡3LDK2階 / 5階建 東1976年86戸RC
2025/09/10成城アンバサダー
世田谷区成城九丁目
成城学園前駅18分 4,080万円69.2万円58.98㎡2LDK+S2階 / 6階建 東1976年129戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.7%上昇、世田谷区では21.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は世田谷区の平均と比較して8.3%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.8万円/㎡
前年比+12.7%
世田谷区
94.1万円/㎡
前年比+21.9%

マンション概要

マンション名ネオコーポ芦花公園
所在地東京都世田谷区南烏山一丁目
交通京王線八幡山駅徒歩8分
築年月1977年
階数9階建
総戸数111戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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