1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+21.8%
世田谷区
80.8万円/㎡
前年比+4.8%
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ネオコーポ芦花公園
東京都世田谷区南烏山一丁目
京王線 / 八幡山駅 徒歩8分
1977年築 / 9階建 / 110戸 / SRC造
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価格偏差値
40.7
フェア
推定相場価格より12.7%割高
相場
5,040万円
72.7万円/㎡
2,986
4,356
5,725
7,095
AI査定結果
推定相場価格
5,040万円
72.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,356万円〜5,725万円
62.9万円/㎡〜82.6万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ネオコーポ芦花公園
5,680万円（82.0万円/㎡）/ 5階 / 69.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は75.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 5,680万円 | 82.0万円 | 5階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/27 | 5,880万円 | 84.8万円 | 3階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/15 | 5,980万円 | 86.3万円 | 3階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/12 | 4,090万円 | 59.0万円 | 3階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/28 | 4,790万円 | 77.8万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/19 | 3,480万円 | 78.3万円 | 4階 | 44.46㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/05 | 4,890万円 | 79.4万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 4,990万円 | 81.0万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/06 | 4,380万円 | 61.3万円 | 3階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/18 | 4,670万円 | 65.3万円 | 3階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は75.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | ネオコーポ芦花公園 世田谷区南烏山一丁目 | 八幡山駅8分 | 5,680万円 | 82.0万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 110戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 久我山スカイマンション 世田谷区北烏山四丁目 | 久我山駅9分 | 4,980万円 | 82.3万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 85戸 | RC |
| 2024/08/09 | ソフトタウン祖師谷 世田谷区上祖師谷七丁目 | 仙川駅12分 | 5,990万円 | 75.2万円 | 79.65㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1973年 | 82戸 | RC |
| 2025/11/10 | 日商岩井芦花公園マンション 世田谷区南烏山二丁目 | 芦花公園駅4分 | 5,180万円 | 72.4万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1976年 | 86戸 | RC |
| 2023/10/11 | 世田谷区上北沢5丁目マンション 世田谷区上北沢五丁目 | 八幡山駅3分 | 4,280万円 | 79.3万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/17 | 成城アンバサダー 世田谷区成城九丁目 | 成城学園前駅18分 | 4,480万円 | 69.6万円 | 64.41㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1976年 | 129戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.8%上昇、世田谷区では4.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.0万円）は世田谷区の平均と比較して1.5%割高です。
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